청소용역 과업지시서

본 과업지시서는 (재)고래문화재단 장생포문화창고의 건물 내․외부 청소업무 수행을 위한 기본사항으로 청사 청소관리를 통해 쾌적한 환경을 조성함으로써 이용자의 만족도를 제고하고 직원들의 근무 능률을 향상하는데 목적이 있다.

1. 청소용역 범위

가. 위    치 : 울산광역시 남구 장생포고래로110

나. 청소인원 : 2명(신체 건강하고 용모 단정한 자, 만60세 미만)

다. 용역기간 : 2025. 1. 1. ~ 2025. 12. 31.(12개월)

라. 용역규모 : 건물연면적 6,275.41㎡

마. 용역범위 : 건물내외 청결, 미관유지, 건물보전 및 환경미화 등

(장생포문화창고 제1, 2 주차장 포함)

2. 일반사항

가. 적용범위

○ 본 용역이행은 특기사항에 기재된 사항을 제외하고는 본 과업지시서에 의하며 명기하지 않은 사항은 감독관과 협의하여 시행한다.

나. 용역업무 수행

○ 용역업체는 업무수행 전에 연간 작업예정표를 감독관에게 제출하여 승인을 득하여야 한다.

○ 용역업체는 용역업무를 효율적으로 수행할 수 있는 장비를 투입하여야 하며 장비 사용계획 및 장비반출은 감독관과 협의하여야 한다.

○ 국가보안에 속하는 사항으로써 업무수행에 속하는 사항은 일체 외부에 누설해서는 안 된다.

다. 안전관리

○ 용역업체는 현장 내 제반 재해방지를 위한 자체 안전교육을 실시하여 사고방지에 철저를 기하여야 하며 이로 인한 모든 책임은 용역업체가 진다.

○ 자재의 분실 및 파손․훼손에 대한 일체의 책임은 용역업체가 진다.

라. 장비의 투입

○ 본 용역업무를 효율적으로 수행하기 위하여 장비 동원이 필요할 때에는 감독관과 사전협의 후 투입하여야 한다.

마. 기타사항

○ 용역업체는 용역의 부실을 방지하기 위해 청소원에게 적정수준(국가가 정하는 최저임금 보장, 4대 보험 가입)의 급여를 지급하여야 한다.

3. 청소관리업무

가. 청소 구분

○ 일일작업 : 매일 정상적으로 실시하는 일반청소

○ 대청소(바닥 왁스 2회 이상 코팅) : 년 4회

○ 청사외벽 및 유리창 내․외벽 청소 : 년 2회

○ 특별작업 : 요청에 의하여 수시로 하는 작업

※ 공연장(6층) 행사 후 익일 오전 우선 청소

나. 청소시간_(아침조/오후조 구분)

○ 일상 07:00 ~ 20:00(작업상황에 따라 협의 변경 가능)

- 07:00 ~ 16:00 - 1명

- 11:00 ~ 20:00 - 1명

○ 각종행사 등 특수한 사정으로 발주처에서 요구할 때에는 이에 성실히 응하여야 한다.

다. 종업원 관리

○ 계약된 인원을 항시 상주시켜 작업에 만전을 기하여야 한다.

○ 보안 및 안전교육을 실시하여 근무자의 정보누설 등에 주의를 시킨다.

○ 청소에 관한 교육을 수시로 시켜 작업에 원활을 기하도록 한다.

○ 언어와 행동에 주의를 시키며, 복장 및 위생 상태를 수시로 점검하여 타인에게 불쾌감을 주지 않도록 한다.

○ 종업원의 불성실한 태도로 인원교체 요청이 있을 시 즉시 이행키로 한다.

라.  준수사항

○ 전 구역 내의 청결을 유지할 수 있도록 책임 있게 청소작업을 시행하여야 하며 작업 완료 후 결과를 보고하여야 한다.

○ 일과 시간 중에 작업을 할 때에는 집무에 방해가 되지 않는 범위내에서 감독관과 사전 협의 후 작업에 임하여야 한다.

○ 청소관리, 작업내용 등에 의문이 발생할 때에는 감독관과 사전협의 후 감독관의 지시에 따른다.

○ 작업종료 후 모든 기물은 원위치에 놓아야 한다.

5. 청소방법

가. 일일청소(상주미화원)

○ 사무실 등 실내

- 매일 아침 업무 및 교육 시작 전까지 아침청소는 완료하고 근무(교육)에 지장이 없도록 적합한 시간을 이용해 쓰레기를 비운다.

(단, 책임자가 문을 개방하고 이상 유무를 확인 후 실시한다.)

- 매일 1회 이상 먼지, 오물 등을 깨끗이 제거하여 물기를 짜낸 대걸래로 닦아 광택이 나게 관리한다.

- 천장 및 구석진 곳에 거미줄이 생기지 않도록 항상 청결히 청소한다.

○ 계단 및 복도

- 시설의 구조적 특성을 고려하여 재질에 따라 적합한 세제로 난간대, 내부벽 등을 청소한다.

○ 화장실 및 세면장

- 대․소변기 등 위생 도기류는 적합한 세제로 깨끗이 닦아 악취제거 및 청결을 유지한다.

- 세면대와 거울 등은 수시로 닦아 청결을 유지한다.

- 바닥, 휴지통 등도 수시로 닦기 및 비우기로 깨끗하게 관리한다.

- 휴지 및 비누를 항상 비치하여야 한다.

○ 기타청소

- 출입구 유리문, 현관 및 그 주변은 근무 개시 전에 깨끗이 청소하고 근무시간에 수시 관리하여 항상 청결이 유지될 수 있도록 하여야 한다.

- 사무실 및 휴게실 등 청 내 각 실의 오물, 먼지 등을 제거하여 항상 청결을 유지토록 한다.

- 강당, 회의실 등의 탁자를 최소한 주 1회 이상 청소하여 청결을 유지토록 한다.

- 소장실의 사무집기류는 매일 근무시작 전에 청소하여 항상 청결을 유지토록 한다.

- 쓰레기 수거는 일과 전후와 점심시간을 이용하여 처리한다.

나. 대청소

○ 청사 내 대청소 및 바닥 왁스 작업(청사 내부 유리창 포함)

- 분기 1회 바닥을 세제로 닦아낸 후 왁스로 2회 도포하여 광택을 유지하여야 한다.

- 구체적인 청소 시기는 상호 협의하여 결정한다.

○ 청사 외벽 유리창문 청소

- 년 2회 청사외벽 유리창문 청소를 실시한다

- 구체적인 청소 시기는 상호 협의하여 결정한다.

다. 폐기물의 처리

○ 모든 폐기물은 매립용, 재활용품(종이류, 캔류, 병류등) 및 기타 폐기물로 분리수거하여야 한다.

○ 분기수거된 폐기물은 지정된 장소에 임시보관 후 조속히 반출할 것이며(단, 재활용품은 일정량을 수거하여 따로 반출할 수 있다)임시보관소는 항상 청결을 유지하여야 한다.

○ 정부의 쓰레기 감량화 및 종량제 실시에 적극 협조하여야 한다.

라. 옥외청소

○ 외부바닥은 오물이 끼지 않도록 수시로 비로 쓸어낸다.

○ 야외부분의 껌 제거 작업은 수시로 실시하여야 한다.

마. 기타사항

○ 청소에 필요한 각종 도구 및 모든 용품은 용역업체에서 준비하여 사용토록 하되 친환경적 제품을 사용토록 한다. 다만, 청소용품에 대하여 인구주택총조사 및 농림어업총조사 등 특별조사로 인하여 임시조사원 채용인원이 30명 이상 채용되어 상주인원이 증가한 경우 화장지는 “갑”측에서 공급 할 수 있다.

○ 대청소에 따른 장비, 자재, 인부 등 청소관련 일체비용은 용역업체가 부담한다.

○ 청소와 관련된 사항과 용역 계약상의 해석이 상호 다른 경우 경인지방통계청장의 해석에 따른다.

○ 용역업체가 구입한 청소용품 등을 청사내로 반입할 때에는 감독관에게 통보하여 감독관의 검수를 받아야 한다.  끝.